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我們建議做無契按揭最好是真的遺失了按揭才去向財務公司埋手，而千萬不要在任何其他情況下借無契按揭，否則最終只會累到自己。
雖然業主是有簽署按揭契約，但在法律層面上這筆空中釘貸款一日未註上田土廳一日都屬於「私人貸款」性質。反之當律師樓某一日將按揭契註冊，這筆貸款就會變成一份按揭貸款。
一般正常的情況下，每一個向銀行承造按揭貸款的業主都一定同時簽一份按揭契，然後律師樓會將這份按揭契送往土地註冊處（田土廳）登記。不過坊間有一個套做法是借款人在簽署所有按揭文件後要求律師樓多通融一段時間，暫緩登記該按揭契上田土廳，而借貸人就利用這個空隙用已經承造按揭的物業為抵押品立刻向財務公司借私人貸款稱爲「空中釘」。
空中釘的彈性處理手法非常獨特，對於想做樓按以外貸款的業主，空中釘貸款是其中一個選擇。
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空中釘的最大優點和好處，在於這種貸款方法可以避免讓銀行方面知道而造成 call mortgage的風險。由於銀行不會承接物業二按，而如果業主想做二按在道理上也要先通知銀行方面，得到同意才可。問題是，銀行對於業主做二按的決定通常都會手緊，而且會令業主面臨connect with loan 的風險，變相空中釘就可以在銀行不知情的情況下助業主借錢。
因居屋有房委會作擔保，所以銀行審批會比較寬鬆，只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入，亦可以申報家庭收入。
在此亦特別介紹一種情況希望各位要避免的，就是有些業主可能會將樓契交給了親朋保管，又想在不驚動他們取契的情況下抵押物業借錢，就會去律師樓宣假誓宣稱遺失樓契借錢。這種做法除了犯法之外亦會直接拖低物業樓價，得不償失。
財務公司彈性大不過這也視乎借貸人的目的也還款計劃然後再評估最終的借貸利率。
一般銀行都會提供貸款服務給借款人，不過銀行的批核會比起財務公司更嚴格，例如有借按揭在身，或是其他類型貸款的人想再借銀行錢，可能未必容易，而且同時會影響自己的個人信貸評級，如果借款人長遠有其他投資或財務計劃的話，可能就會被信貸評級所影響。
因居屋有房委會作擔保，所以銀行審批會比較寬鬆，只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入，亦可以申報家庭收入。